ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - 10,15 Га

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — 10,15 Га.

Продается земельный участок под инвестиционное строительство общей площадью 10,15 Га (7 участков по 1,45 ГА), расположенный на живописной поляне в экологически чистой зоне Северо-Западного направления по Пятницкому шоссе на расстоянии 40 км от МКАД, непосредственно у Истринского водохранилища.

Адрес: Московская область, Солнечногорский р-н, вблизи д. Полежайки.

Характеристика объекта: наименование участка — землепользование; функциональное назначение — земельный участок для дачного строительства; категория земель — земли сельскохозяйственного назначения; общая площадь — 101 500 кв.м. (7 участков по 14 500 кв.м); вид права — собственность физических лиц; субъект права: Граждане РФ; существующие ограничения (обременения) права — обременены правами проезда на соседние участки и водоохранной зоны.

Наличие правоустанавливающих имущественных документов: свидетельства о государственной регистрации права, договора купли-продажи (купчая) земельного участка; передаточные акты; кадастровые планы земельного участка. Имеется топографическая съемка земельного участка и архитектурная концепция по строительству коттеджного поселка (генеральный план).

По краю земельного участка проходит газ (высокое давление) и электрический кабель МОСЭНЕРГО.
Возможное использование земельного участка — строительство коттеджного поселка, частного имения, корпоративного загородного жилья (дома отдыха) для Компании, санатория, базы отдыха и т.д.

Общая информация:

Расстояние от участка до акватории Истринского водохранилища — 50 метров, до Солнечногорска — 15 км, до пересечения Пятницкого шоссе с автодорогой А–107 («бетонное кольцо») — 13 км.

Пятницкое шоссе — одно из старейших в Подмосковье. Здесь проходила в прошлом Большая Волоцкая дорога. В 21 веке «затерянная» в лесах дорога постепенно приобретает новый статус. И все благодаря строительству коттеджных поселков и кратчайшему пути до самого чистого в Подмосковье водохранилища — Истринского.

Подъезд к участку может осуществляться по четырем автомобильным трассам, которые можно выбрать по своему усмотрению. Это Пятницкое шоссе, Новорижское, Ленинградское или Дмитровское.
Упростит транспортный вопрос ввод в эксплуатацию участка строящейся скоростной автомагистрали Москва — С.Петербург. По плану одна из развязок будет размещена на пересечении с Пятницким шоссе в 8 км от участка. Это позволит добираться из Москвы до участка за 30 минут.
Земельный участок отличают два основных преимущества: отсутствие вблизи промышленных предприятий и транспортная доступность — это обеспечивает комфортное и спокойное проживание, отдых от столичной суеты.
Стоимость — 243 000 000 руб (8 120 000 долларов США).